Đối với người bán: chuẩn bị những giấy tờ sau: Giấy chứng nhận (sổ hồng) bản chính. Căn cước cá nhân hoặc của vợ/chồng. Giấy kết hôn hoặc nếu độc thân thì phải có Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (độc thân) cấp phường xã cấp. Ngoài ra tuỳ vào địa phương cần phải có giấy đã đóng thuế trước bạ; nhiều địa phương giờ không cần.

Đối với người mua: chuẩn bị căn cước. Nên chuẩn bị thêm Căn cước của vợ/chồng sao y và giấy kết hôn sao y. Nếu độc thân cẩn thận vẫn nên chuẩn bị Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (độc thân) cấp phường xã cấp. 

Nếu Quý vị vẫn nằm trong diện chưa bị phạt khi chưa làm Căn cước công dân ( 40 tuổi, 60 tuổi) thì vẫn có thể chuyển nhượng mua bán bất động sản được nhưng quý vị phải bổ xung thêm tờ giấy Xác nhận nơi cư trú của Công an phường (xã) cấp, giấy này chỉ có thời hạn 1 tháng. Chính vì vậy quý vị nên đổi qua căn cước công dân ngay bởi hiện tại làm thẻ Căn cước khá nhanh.

Mua đất lúa bắt buộc phải làm giấy xác nhận hộ nông nghiệp thì mới chuyển nhượng được. Nếu muốn mua đất lúa, việc trước tiên quý vị phải làm giấy xác nhận hộ nông nghiệp; dịch vụ này chi phí bôi trơn từ 15 triệu cho đến 30 triệu tuỳ khu vực.