SOHONG.VN TRANG CHIA SẺ THÔNG TIN - KIẾN THỨC BẤT ĐỘNG SẢN

LinkLink

Để kiểm tra thông tin quy hoạch bất động sản thì bước đầu tiên là hỏi một số người dân ở đó xem họ có nắm thông tin quy hoạch ở đó không? Sau đó kiểm tra quy hoạch trên một số phần mềm và website, kiểm tra quy hoạch năm hiện tại và chu kỳ 10 năm tới; nếu đồng nhất thì cũng chính xác được 80% - 90%. Trường hợp cẩn thận hơn thì kiểm tra thông tin tại địa chính cấp quận huyện, nơi có bất động sản đó thì chắc chắn được 99% (bởi vì nếu hàng ngon thì cán bộ sẽ biết nguồn và đôi khi đưa thông tin sai để lấy hàng). Kinh nghiệm đối chiếu các nguồn mà trùng khớp thì là chắc chắn.

Khi mua sổ đỏ (sổ đỏ cũ) hoặc sổ hồng (sổ hồng cũ trước 2013) thì thường hay gặp vào tình trạng là hiện trạng đất bị sai so với trên sổ cũ và có thể diện tích biến động tăng hoặc giảm. Nhưng thực tế thường biến động giảm; như vậy sẽ ảnh hưởng lớn đến giá trị miếng đất. Chính vì vậy việc hiểu và nắm rõ quy trình mua bán đối với dạng này sẽ hạn chế rủi ro cho người mua và an tâm hơn trong quá trình mua bán.
Cách thức như sau:

Khi làm hợp đồng đặt cọc mua bán đất, tuỳ vào tính chất của địa phương mà có những nội dung và điều khoản phù hợp với tâm lý vùng miền, trình độ và câu chữ sao cho dễ hiểu. Tuy nhiên, cũng sẽ phải tuân thủ một số những điều khoản để tránh tranh chấp khi giao dịch:

Có nhiều người lần đầu tiên mua đất, chưa có nhiều kinh nghiệm, dẫn đến mất tiền trong quá trình mua bán, cụ thể là trường hợp mua vào đất nhà nước cho thuê. Bởi vậy trong quá trình mua đất, chúng ta phải xem thông tin trên sổ, mục "Nguồn gốc sử dụng đất", nếu không có từ "cho thuê" là được. Tuy nhiên vẫn có người chủ động mua đất cho thuê với giá rẻ để canh tác thì không nói làm gì!

VIDEO REVIEW BẤT ĐỘNG SẢN